Laudos de Engenharia / Perícias
Cautelar de vizinhança
Diferencias Ventura Engenharia:
– Atendimento em todo território nacional
– Método EXCLUSIVO desenvolvido para a REDUÇÃO DE PRAZO de entrega
– Destaque das patologias em cada foto
– Utilização de drones para inspeção de telhados e fachada – GRÁTIS
– Inclusão no orçamento de foto institucional com Drone – GRÁTIS
Descrição:
O laudo de vistoria de vizinhança, conhecido também como Laudo Cautelar AD PERPETUAM REI MEMORIAM, objetiva a documentação fotográfica do estado atual do imóvel, servindo como prova para possíveis processos de ação civil.
A construtora ou incorporadora solicita o estudo para as edificações no entorno do terreno da construção, para que sirva como prova de que o(s) imóvel(is) já se encontrava(m) com anomalias, evitando que o(s) vizinho(s) aja(m) de má fé ao solicitar o reparo.
O trabalho realizado pela Ventura Engenharia consiste no levantamento e contato com todos os envolvidos, para que seja realizada a vistoria e registro fotográfico. Nossa equipe gera documentos para assinatura que permitem assegurar a data exata da vistoria. O documento emitido com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), garante a data em que a vistoria foi executada, não sendo necessário registro do laudo em cartório.
Laudo de Acessibilidade
O laudo técnico de acessibilidade identifica todos os pontos conformes e não conformes de sua edificação, sempre preconizando as regras da norma da ABNT específica.
Acompanhamos todo o processo junto ao CPA (comissão permanente de acessibilidade), até a emissão do certificado de acessibilidade e consequente regularização de seu estabelecimento junto à prefeitura.
Em nossos laudos, todas as condições encontradas nos imóveis que atenderem ou não às regras de acessibilidade preconizadas pelas legislações em referência, serão identificadas. A edificação será classificada em seus diversos itens como (Conforme), (Conforme com Ressalvas) e (Não Conforme).
Em seguida será elaborado um plano de ataque, com o objetivo de atender as exigências das regras em vigor. Os planos de ataque propostos serão apresentados sempre de forma criteriosa e objetiva, levando em consideração as alterações possíveis na arquitetura do imóvel, a atividade exercida, as melhores alternativas de solução, e o fluxo de pessoas no local.
Itens que são inspecionados em nossa vistoria:
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Estacionamento e área externa;
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Acessos ao interior da edificação e ao interior dos ambientes
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Barreiras arquitetônicas ao longo do percurso da rota acessível
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Banheiro(s) e vestiários(s) adaptado(s)
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Ambientes da administração
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Comunicação e sinalização para pessoas com deficiência auditiva e visual
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Acessibilidade para as áreas externas
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Mobiliário
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Corrimãos e guarda-corpos
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Rampas e Escadas
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Elevadores e plataformas
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Auditórios e Teatros
Laudo de Engenharia
O laudo de engenharia é utilizado para esclarecer dúvidas de natureza técnica para negociações que não envolvam a justiça, mas sejam resolvidas em acordos administrativos quando há danos a imóveis.
O laudo de engenharia pode ser contratado quando for necessário apurar as causas que motivaram um defeito de engenharia no imóvel. Para isso, diversas análises e testes são realizados para atestar responsabilidades por eventuais acidentes ou danos.
Nesse casos a Ventura separa seu trabalho em quatro etapas:
– Identificação e descrição das manifestações patológicas / Risco de segurança
– Identificação do nexo de causa mais provável ou separado por hipóteses
– Proposta de reparo para a patologia encontrada
– Valor e prazos estimados para os reparos propostos
Realizamos laudos em todo o campo da engenharia civil e elétrica.
Perícia
A perícia judicial ou assistente técnico em Engenharia são as atividades exercidas por profissional com qualificação específica para orientar tecnicamente a decisão de um juiz sobre possíveis patologias ou vícios construtivos causados ou existentes em um bem.
A parte envolvida ou escritórios de advocacia responsáveis pelo caso podem contratar sempre que houver a necessidade de uma perícia judicial para iniciar ou contrapor alegações em uma ação judicial.
Caso não haja acordo entre as partes e o juiz decidir pela nomeação de um perito para gerar um parecer isento sobre o assunto, o acompanhamento do assistente técnico junto ao perito nomeado é necessário para ajudar a esclarecer a veracidade das informações contidas no laudo da perícia.
Neste caso a Ventura separa seu trabalho em quatro etapas:
– Preparação e envio dos quesitos com extremo detalhe e cautela na sua elaboração
– Coleta de informações no dia da vistoria judicial juntamente com perito nomeado pelo juiz
– Envio de quesitos suplementares caso necessário
– Elaboração do parecer técnico impugnando ou concordando com o laudo judicial
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